1. (1) e-Mortgage24小时初步批核服务只适用于经网上预约按揭顾问之客户。我们的按揭顾问接获客户递交所须申请文件（包括但不限于身份证明文件丶入息证明及临时或正式买卖合约(如适用)）後起计24小时内(只适用于工作天,星期六丶日及公众假期除外)根据提供之资料回覆客户之初步批核结果，有关结果只作参考用途，按揭贷款条件以恒生银行有限公司(「恒生」）最终之批核结果为准。恒生拥有最终决定权及有绝对酌情权拒绝申请或批出较客户所申请为低之按揭贷款而毋须给予理由。
2. (2) 按揭现金回赠之条款及细则：
   
   
   • 按揭现金回赠只适用于获恒生批核而最终提取按揭贷款额为HKD1,000,000或以上之客户。
   • 最终之按揭现金回赠金额将视乎客户财务状况、还款能力及贷款额而定，所有按揭现金回赠将于客户提取贷款后存入至客户之指定按揭贷款供款户口。有关现金回赠之详情，请向恒生职员查询。 
3. (3) 申请人于恒生成功提取按揭贷款(工商业楼宇按揭除外)，客户只可于按揭期间享1张恒生信用卡（香港赛马会会员卡丶恒生优越理财World MasterCard丶enJoy 卡丶恒生银联信用卡及恒生人民币信用卡除外）之永久免年费优惠。如客户持有超过1 张恒生信用卡，永久免年费优惠将适用于其中1张年费最高之信用卡（包括白金卡，如适用），但不适用于恒生Visa Infinite卡丶恒生World MasterCard丶公司卡丶商务卡丶美元 Visa 金卡及专享卡，而所有于客户接纳此优惠前已缴交之年费恕不退还。
4. (4) 有关按揭贷款客户可享优越理财综合户口「首两年月费豁免」之条款及细则:
   
   
   • 此优惠适用于2025年8月18日至2025年12月31日(「推广期」)内成功获批核指定按揭贷款金额并签妥按揭贷款条件信及符合下述条款及细则之客户（「合资格客户」）。
   • 合资格客户只需于推广期内开立优越理财综合户口，或提升现有综合户口级别至优越理财，并设定该户口为按揭供款户口(单名或联名户口)，即可享首两年月费豁免优惠 (即首两年毋须符合最低全面理财总值要求，现时优越理财综合户口之全面理财总值要求为HKD 1,000,000)。月费豁免期由开户/提升户口级别之月份开始起计。
   合资格客户不包括：
   • 现时单名或联名持有优越理财综合户口之客户
   • 于开户/提升户口之月份起前十二个月内曾经持有单名或联名优越理财综合户口之客户
   • 于任何期间被结束任何户口之客户

   合资格客户组别	按揭贷款金额	按揭物业估值
   1	HKD4,000,000或以上	无限制
   2	HKD4,000,000以下	HKD6,000,000或以上

   
   

   注:第三年起，客户需维持指定全面理财总值，方可豁免有关优越理财综合户口之月费。

   
   
   • 「全面理财总值」包括客户名下所有户口每月之存款、黄金户口、证券、基金、已动用之透支额、信用卡现金透支及私人贷款结欠金额之每日平均总和以及经由恒生银行有限公司（「恒生」）代理销售的指定人寿保险计划（注册自愿医保产品除外）之已缴累积保费及恒生强积金结余。如综合户口为单名持有，客户之其他联名户口亦计算在内。
   • 此优惠适用于任何物业按揭贷款申请，包括新按、转按、重按及加按。此优惠不适用于合资格客户组别2的政府资助房屋按揭贷款及恒生「按揭保险计划」的按揭贷款申请。每宗按揭申请可享首两年月费豁免优惠乙次。
5. (5) 符合以下准则之申请人可申请叙造最高9成按揭贷款(物业买入价/估值以较低者为准):(i)所有抵押人于申请时并未持有任何香港住宅物业;及(ii)所有申请人为固定受薪人士。然而此计划之最高按揭成数一般为8成。有关之贷款额以恒生最终批核为准。

一般条款及细则：

• 按揭贷款条件及按揭贷款额以香港金管局最新指引及恒生最终之批核结果为准。
  
• 除另有注明外，每宗按揭申请只可获享相关优惠一次，有关优惠并不可与恒生提供之其他推广优惠同时使用。
• 除客户及恒生(包括其继承人及受让人)以外，并无其他人士有权按《合约（第三者权利）条例》强制执行本条款及细则的任何条文，或享有本条款及细则的任何条文下的利益。
• 本条款及细则受现行的监管要求所限。
• 本条款及细则受香港特别行政区法律规管，并按其诠释。
• 恒生保留随时暂停丶更改或终止以上优惠及修订各项条款及细则的权利。如有任何争议，以恒生最终决定为准。有关详情，请向恒生职员查询。
• 本条款及细则的中丶英文文本文义如有歧异，概以英文文本为准。