Mortgage-Link按揭计划

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新购物业按揭计划

网上按揭体验

高息存款轻松管理财富

存款挂钩按揭让你专享高息户口，指定儲蓄戶口可享特惠息率與按揭貸款利率相同 (特惠息率高达3.25 %^#)，较一般储蓄息率为高
2种货币之存款挂钩按揭贷款计划选择，满足你不同的理财需要
- 港币Mortgage-Link按揭计划*
- 人民币/港币Mortgage-Link按揭计划*
于存款挂钩按揭贷款计划下，客户最多可指定两个「特惠息率储蓄户口」享有特惠息率，其中一个必须为自动支账偿还按揭贷款之港币储蓄户口；另一个则可为港元或人民币储蓄户口
可享特惠息率之高息户口存款限额高达未偿还按揭贷款每日本金结欠的50%。如指定两个户口享有特惠息率，则每个储蓄户口可享的特惠息率存款限额为按揭贷款每日本金结欠的 25%
按揭存款挂钩高息户口赚取利息回报，助客户抵销按揭贷款之利息支出
可随时提存高息户口内之现金，利息按每日户口结余计算
按揭与储蓄两个户口，收入支出一目了然

灵活按揭计划优惠

按揭期内综合户口月费豁免优惠⁽¹⁾
按揭贷款计划均不设年费或申请手续费

以下是Mortgage-Link按揭计划*个案分享(只供参考)⁽⁴⁾ 陈先生正为刚添置的新居申请按揭贷款, 他同时希刻利用储蓄带来的回报以抵销按揭利息支出。

按揭贷款额: HK$3,000,000 还款年期: 25年, 每月储蓄: HK$5,000

一般按揭计划
按揭年利率 2.15%
活期存款信划年利率 0.01%(2)
全期按抽利息支出 HK$880,514
全期储萧利息收入 HK$1,883
全期净利息支出 HK$878,631

Mortgage-Link Loan Scheme
按揭年利率2.15%
活期存款信划年利率 2.15%
全期按抽利息支出HK$880,514
全期储萧利息收入HK$232,473(3)
全期净利息支出HK$648,041

共节省了HK$230,590 (节省26%)的净利息支出

陈先生正为刚添置的新居申请按揭贷款, 他同时希刻利用储蓄带来的回报以抵销按揭利息支出。

按揭贷款额: HK$3,000,000 还款年期: 25年, 每月储蓄: HK$5,000

一般按揭计划
按揭年利率 2.15%
活期存款信划年利率 0.01%(2)
全期按抽利息支出 HK$880,514
全期储萧利息收入 HK$1,883
全期净利息支出 HK$878,631

Mortgage-Link Loan Scheme
按揭年利率2.15%
活期存款信划年利率 2.15%
全期按抽利息支出HK$880,514
全期储萧利息收入HK$232,473(3)
全期净利息支出HK$648,041

共节省了HK$230,590 (节省26%)的净利息支出

利率仅作参考。

^# 按揭年利率 3.25% 乃根据以 P-1.75% 为上限之按揭计划计算。银行之最优惠贷款利率（P）于 23/04/2026 为 5% 。上述利率仅供参考，并须视乎贷款申请审批结果而定。

灵活还款方案

除一般每月定额还款计划外，你亦可根据自己理财需要选择以下的还款方式：

每两星期还款计划还款次数更频密，更可节省利息支出。
「渐进」还款计划供款额每年渐进递增，助你节省利息支出。

注：

(1) 客户需于按揭供款期内以指定综合户口内之港币储蓄户口，作为Mortgage-Link按揭计划* 或双币Mortgage-Link按揭计划*之供款户口及可享特惠息率之储蓄户口，并须维持每月平均「全面理财总值」不低于指定之金额，方可享月费豁免优惠。恒生银行有限公司(｢恒生｣) 保留随时修改此优惠的权利而毋须另行通知。如有任何争议，恒生保留最终决定权。
(2) 特惠息率优惠并不适用于一般按揭计划，一般按揭计划下的储蓄存款年利率视乎账户每日存款结馀而定，详情请向恒生职员查询。
(3) 指定储蓄户口结存可享之特惠利息上限为按揭贷款计划每日本金结欠之50%，超逾该存款上限之储蓄利息将按照恒生不时公布之分层储蓄利率计算。
(4) 此例子按以下假设计算:
- 仅指定一个特惠息率储蓄户口享有特惠息率，而初始余额为港币HK$0;及
- 客户每月储蓄金额为HK$5,000并于贷款完全清还前没有提取已存入的款项；及
- 按揭贷款年利率、贷款年期及储蓄息率维持不变；及
- 按揭贷款并无任何逾期还款记录；及
- 利息采用日息计算并假设还款期由一月一号开始。

有关产品优惠及详情、条款及细则，请向恒生职员查询。

人民币货币风险
人民币乃受制于汇率风险。客户于兑换人民币至其他货币(包括港币)时将可能受汇率波动而引致损失。有关当局所实施的外汇管制亦可能对适用汇率造成不利的影响。人民币现时并非自由兑换的货币，可能受制于若干政策、监管要求及 / 或限制(有关政策、监管要求或限制将不时更改而毋须另行通知)。实际的兑换安排须依据当时的政策、监管要求及 / 或限制而定

* Mortgage-Link按揭计划即指｢存款挂钩按揭户口｣贷款计划。