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恒生為你提供一系列按揭禮遇
  • 24小時初步批核服務(1)
  • 免費物業估值
  • 首6個月火險保費豁免優惠(2)
  • 「家安心家居保障計劃」12個月保費豁免優惠(3)
  • 豁免按揭期內之信用卡年費(4)
  • 豁免優越理財或優進理財綜合戶口之首五年月費(5)
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條款及細則
  1. (1) e-Mortgage24小時初步批核服務只適用於經網上預約按揭顧問之客戶。我們的按揭顧問接獲客戶遞交所須申請文件(包括但不限於身份證明文件、入息證明及臨時或正式買賣合約(如適用))後起計24小時內(只適用於工作天,星期六、日及公眾假期除外)根據提供之資料回覆客戶之初步批核結果,有關結果只作參考用途,按揭貸款條件以恒生銀行有限公司(「恒生」)最終之批核結果為準。恒生擁有最終決定權及有絕對酌情權拒絕申請或批出較客戶所申請為低之按揭貸款而毋須給予理由。
  2. (2) 有關「首6個月火險保費豁免」優惠之條款及細則:

    • 推廣期為2018年7月1日至2018年12月31日(包括首尾兩天) (「 推廣期」) 。
    • 合資格按揭客戶須於2019年6月30日或之前成功提取按揭貸款。
    • 此優惠只適用於推廣期內成功申請恒生銀行有限公司(「恒生」)之物業按揭服務之客戶。客戶一旦接受此優惠,即表示客戶同意及接受經恒生安排火險,該火險為昆士蘭保險(香港)有限公司(「昆士蘭保險香港」)承保之「火險保障計劃」。
    • 此優惠只適用於未有總火險單的按揭物業。如相關物業已有總火險單,恒生及昆士蘭保險香港將保留取消此優惠的權利。
    • 此優惠不適用於加按、工商舖及車位之物業。
    • 此優惠之優惠期為18個月。於18個月優惠期內,「火險保障計劃」之首6個月保費將自動豁免。
    • 首6 個月豁免保費期內,保單將以物業恢復原狀所需費用作為按揭物業的投保額基礎。
    • 昆士蘭保險香港將於首6個月保費豁免期結束前,以書面通知客戶優惠期內餘下月份 (即由第7個月至第18個月) 之「火險保障計劃」自動續保安排。
    • 如客戶選擇於首6個月保費豁免期間取消「火險保障計劃」,取消計劃時必須同時向恒生提交一份有效的火險保單,而該火險保單為恒生接受。
    • 除非昆士蘭保險香港收到客戶表示終止或取消火險保單之預先書面通知,否則客戶之「火險保障計劃」保單將於保單到期日按當時適用之保單條款每年自動續保,如客戶未能在限期前繳交保費,或未能提供任何一間在香港獲授權的保險公司購買的火險保單或相關物業現有的總火險保單,恒生將代表客戶為物業續保,並從客戶的按揭還款戶口扣除有關保費,直至保單被終止或取消。
    • 客戶續保時可選擇以原貸款額、當時貸款結欠餘額(如貸款為樓宇按揭貸款) 或物業恢復原狀所需費用作為按揭物業的投保額基礎,或如客戶選擇其他投保金額,可與恒生商討,而該金額須為雙方同意。客戶亦可選擇與任何一間在香港獲授權的保險公司購買火險保單或採用相關物業現有的總火險保單而該總火險保單為恒生接受。
    • 此優惠不適用於恒生之職員。
    • 此優惠不能兌換現金、不能與其他優惠同時使用及不能轉讓。恒生及昆士蘭保險香港保留於未通知客戶前更改優惠之有關條款或取消優惠之權利。如有任何爭議,以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。

    「火險保障計劃」(「本計劃」) 由昆士蘭保險香港承保,該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營,並受其監管,恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。投保本計劃須向昆士蘭保險香港支付保費。昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金,而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度,已包含員工多方面之表現,並非只著重銷售金額。對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議,恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而,對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。
  3. (3) 「家安心家居保障計劃」12個月保費豁免優惠之條款及細則:

    • 推廣期由2018年7月1日至2018年12月31日(「推廣期」)。
    • 合資格按揭客戶須於2019年6月30日或之前成功提取按揭貸款。
    • 客戶於推廣期內成功申請恒生銀行有限公司(「恒生」)之物業按揭服務及成功投保「家安心家居保障計劃」標準計劃或尊尚計劃,可享首個保單年度首6個月和次年第 7 至12 個月豁免保費優惠。
    • 客戶若於收到「家安心家居保障計劃」保單的第15天後欲撤銷該保單,昆士蘭保險(香港)有限公司將根據保單條款按一般短期保險費率徵收已生效期內之保費 (例如在年繳保費的情況下,昆士蘭保險香港會退回未被承保之月份之已繳保費)。
    • 此優惠只適用於現在及/或過去6個月內未曾以保單持有人身份於同一受保物業持有、續保或取消「家安心家居保障計劃」及/或「家居保障計劃」的客戶。
    • 此優惠不適用於恒生銀行之職員。所有保單持有人於同一受保物業下共可獲此優惠一次。
    • 此優惠不能兌換現金、不能與其他優惠同時使用及不能轉讓。恒生及昆士蘭保險香港保留於未通知客戶前更改優惠之有關條款或取消優惠之權利。如有任何爭議,以恒生及昆士蘭保險香港之最終決定為準。

    「家安心家居保障計劃」 (「本計劃」)由昆士蘭保險香港承保,該承保公司已獲香港保險業監管局授權在香港經營,並受其監管,恒生為昆士蘭保險香港之授權保險代理商。投保本計劃須向昆士蘭保險香港支付保費。昆士蘭保險香港會向恒生就銷售本計劃提供佣金及業績獎金,而恒生目前所採取之銷售員工花紅制度,已包含員工多方面之表現,並非只著重銷售金額。對於恒生與客戶之間因銷售過程或處理有關交易而產生的合資格爭議,恒生須與客戶進行金融糾紛調解計劃程序;然而,對於有關產品的合約條款的任何爭議應由昆士蘭保險香港與客戶直接解決。
  4. (4) 申請人於恒生成功提取按揭貸款(工商業樓宇按揭除外),客戶只可於按揭期間享1張恒生信用卡(香港賽馬會會員卡、恒生優越理財World MasterCard、enJoy 卡、恒生銀聯信用卡及恒生人民幣信用卡除外)之永久免年費優惠。如客戶持有超過1 張恒生信用卡,永久免年費優惠將適用於其中1張年費最高之信用卡(包括白金卡,如適用),但不適用於恒生Visa Infinite卡、恒生World MasterCard、公司卡、商務卡、美元 Visa 金卡及專享卡,而所有於客戶接納此優惠前已繳交之年費恕不退還。
  5. (5) 有關優越理財或優進理財「首五年月費豁免」之條款及細則:

    • 此優惠適用於2018年7月1日至2018年12月31日 (「推廣期」) 内成功遞交按揭貸款申請及於其後成功提取按揭貸款達指定金額並符合下述條款及細則之客戶(「合資格客戶」)。
    • 合資格客戶只需開立優越理財或優進理財綜合戶口,或提升現有綜合戶口級別至優越理財或優進理財,並設定該戶口為按揭供款戶口(單名或聯名戶口),即可享首五年月費豁免優惠 (即首五年毋須符合最低全面理財總值要求,現時全面理財總值要求為優越理財 HKD 1,000,000 / 優進理財HKD 200,000)。月費豁免期由開戶/提升戶口級別之月份開始起計。
    合資格客戶不包括:
    • 現時單名或聯名持有優越理財或優進理財綜合戶口之客戶 (推廣期內由優進理財提升至優越理財之客戶除外)
    • 開戶/提升戶口級別的日期前12 個月內曾經結束優越理財或優進理財綜合戶口之客戶或於任何期間被結束優越理財或優進理財綜合戶口之客戶。
  6.  按揭貸款金額  綜合戶口戶口級別*  推廣優惠
     HKD4,000,000或以上  優越理財  全免首五年月費
     HKD1,000,000或以上  優進理財  全免首五年月費

    *只限按揭貸款供款戶口持有人可享此優惠


    註:第六年起,客戶需維持指定全面理財總值,方可豁免有關優越理財/優進理財綜合戶口之月費。


    • 「全面理財總值」包括客戶名下所有戶口每月之存款、黃金戶口、證券、基金、已動用之透支額、信用卡現金透支及私人貸款結欠金額之每日平均總和以及經由恒生代理銷售的指定人壽保險計劃之已繳累積保費及恒生強積金結餘。如綜合戶口為單名持有,客戶之其他聯名戶口亦計算在內。
    • 此優惠適用於任何物業按揭貸款申請,包括新按、轉按、重按及加按。每宗按揭申請可享月費豁免優惠乙次。

一般條款及細則:

  • 除客戶及恒生(包括其繼承人及受讓人)以外,並無其他人士有權按《合約(第三者權利)條例》強制執行本條款及細則的任何條文,或享有本條款及細則的任何條文下的利益。
  • 本條款及細則受現行的監管要求所限。
  • 本條款及細則受香港特別行政區法律規管,並按其詮釋。
  • 恒生保留隨時暫停、更改或終止以上優惠及修訂各項條款及細則的權利。如有任何爭議,以恒生最終決定為準。有關詳情,請向恒生職員查詢。
  • 本條款及細則的中、英文文本文義如有歧異,概以英文文本為準。
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