Mortgage-Link 按揭計劃 - 助你抵銷按揭貸款之利息支出

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新購物業按揭計劃

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高息存款輕鬆管理財富

存款掛鈎按揭讓你專享高息戶口，指定儲蓄戶口可享特惠息率與按揭貸款利率相同 (特惠息率高達3.25%^#)，較一般儲蓄息率為高
2種貨幣之存款掛鈎按揭貸款計劃選擇，滿足你不同的理財需要
- 港幣Mortgage-Link按揭計劃*
- 人民幣/港幣Mortgage-Link按揭計劃*
於存款掛鈎按揭貸款計劃下，客戶最多可指定兩個「特惠息率儲蓄戶口」享有特惠息率，其中一個必須為自動支賬償還按揭貸款之港幣儲蓄戶口；另一個則可為港元或人民幣儲蓄戶口
可享特惠息率之高息戶口存款限額高達未償還按揭貸款每日本金結欠的50%。如指定兩個戶口享有特惠息率，則每個儲蓄戶口可享的特惠息率存款限額為按揭貸款每日本金結欠的 25%
按揭存款掛鈎高息戶口賺取利息回報，助客戶抵銷按揭貸款之利息支出
可隨時提存高息戶口內之現金，利息按每日戶口結餘計算
按揭與儲蓄兩個戶口，收入支出一目了然

靈活按揭計劃優惠

按揭期內綜合戶口月費豁免優惠⁽¹⁾
按揭貸款計劃均不設年費或申請手續費

以下是Mortgage-Link按揭計劃*個案分享(只供參考)⁽⁴⁾ 陳先生正為剛添置的新居申請按揭貸款, 他同時希刻利用儲蓄帶來的回報以抵銷按揭利息支出。

利率僅作參考。

^# 按揭年利率 3.25% 乃根據以 P-1.75% 為上限之按揭計劃計算。銀行之最優惠貸款利率（P）於 23/04/2026 為 5%。上述利率僅供參考，並須視乎貸款申請審批結果而定。

靈活還款方案

除一般每月定額還款計劃外，你亦可根據自己理財需要選擇以下的還款方式：

每兩星期還款計劃還款次數更頻密，更可節省利息支出。
「漸進」還款計劃供款額每年漸進遞增，助你節省利息支出。

註：

(1) 客戶需於按揭供款期內以指定綜合戶口內之港幣儲蓄戶口，作為Mortgage-Link按揭計劃*或雙幣Mortgage-Link按揭計劃*之供款戶口及可享特惠息率之儲蓄戶口，並須維持每月平均「全面理財總值」不低於指定之金額，方可享月費豁免優惠。恒生銀行有限公司(｢恒生｣) 保留隨時修改此優惠的權利而毋須另行通知。如有任何爭議，恒生保留最終決定權。
(2) 特惠息率優惠並不適用於一般按揭計劃，一般按揭計劃下的儲蓄存款年利率視乎賬戶每日存款結餘而定，詳情請向恒生職員查詢。
(3) 指定儲蓄戶口結存可享之特惠利息上限為按揭貸款計劃每日本金結欠之50%，超逾該存款上限之儲蓄利息將按照恒生不時公佈之分層儲蓄利率計算。
(4) 此例子按以下假設計算:
- 僅指定一個特惠息率儲蓄戶口享有特惠息率，而初始餘額為港幣HK$0;及
- 客戶每月儲蓄金額為HK$5,000並於貸款完全清還前沒有提取已存入的款項；及
- 按揭貸款年利率、貸款年期及儲蓄息率維持不變；及
- 按揭貸款並無任何逾期還款記錄；及
- 利息採用日息計算並假設還款期由一月一號開始。

有關產品優惠及詳情、條款及細則，請向恒生職員查詢。

人民幣貨幣風險
人民幣乃受制於匯率風險。客戶於兌換人民幣至其他貨幣(包括港幣)時將可能受匯率波動而引致損失。有關當局所實施的外匯管制亦可能對適用匯率造成不利的影響。人民幣現時並非自由兌換的貨幣，可能受制於若干政策、監管要求及 / 或限制(有關政策、監管要求或限制將不時更改而毋須另行通知)。實際的兌換安排須依據當時的政策、監管要求及 / 或限制而定

* Mortgage-Link按揭計劃即指｢存款掛勾按揭戶口｣貸款計劃。