买楼置业

助你早日实现置业梦想

新手置业流程

筹划新居预算

  • 买楼前一定要深入了解最新楼市动态,考虑多方面因素,例如:
    1. 地区屋苑成交量 
    2. 地区楼价中位数
    3. 交通
    4. 生活配套设施 (如学校、医院、购物商场及其他休闲设施) 
  • 评估手头上现有资金是否足够支付买楼开支及承受风险的能力,及早订立符合目标的储蓄计划,为储钱买楼作更好准备
  • 留意供款相对收入的比率,亦要考虑息口变动对买楼供款额的影响
  • 进行买楼压力测试,了解自己的最高按揭贷款额
  • 首次置业可透过「按揭保险计划」以较低首期达成置业目标,减低买楼首期负担。最高按揭成数一般为物业买入价或估值之8成(以较低者为准)。而符合有关条件仍可叙造最高9成按揭贷款
  • 除首期外,你亦需要准备其他额外开支,如印花税丶按揭保费(适用於超过买入价/估值六成以上贷款成数)等,其他预算开支包括但不限於:律师费丶地产代理佣金丶装修费用丶水电煤及管理费按金。预留应急准备金,以备不时之需

决定入市

  • 追踪香港楼价最新资讯,定时参考网上物业估值,看准入市好时机
  • 选择信誉良好的银行,向其按揭顾问进行谘询及初步评估,再选择适合你的买楼按揭
  • 要购买心仪单位,就要为买楼订金作准备。你需要支付卖方临时订金(即「细订」)及签署临时买卖合约。若要向银行借钱买楼,记得正式向银行申请按揭贷款时带齐合约及其他申请需要的证明文件
  • 上述步骤完成後,就要开始处理买楼合约。聘请律师草拟及签署正式买卖合约,逐步安排加付订金(即「大订」)丶缴付印花税及其他相关程序

搬入新居

  • 收楼当天,一定要做好以下的收楼程序:可预先准备全新的门锁进行更换,以确保家居安全。同时,你亦需要到屋苑管理处进行更改业主联络资料丶管理费按金转名等手续
  • 建议聘请验楼师,带同验楼清单和验楼师一同检查单位,以确定及判断楼宇物业的状况及缺陷,及时修执及处理
  • 搬入新居後,需要支付水电煤按金。一经完成水丶电丶煤气等公共服务的登记及开表,你可以考虑使用网上银行的自动转帐及缴费服务,轻松管理杂费支出
  • 新居装修费用的多少视乎个人需求及物业新旧情况。如果你需要额外资金周转,可考虑选择私人贷款,并根据个人需求选择不同还款额及还款期
  • 无论物业为自住或投资出租,家居保险同样重要,除可保障受保人及其同住家人因天灾或其他受保意外所造成的家居财物损毁外,更保障租金损失、临时住所的费用、全球性个人责任等
  • 及时通知银行丶保险公司丶选民登记处等机构更改通讯地址和联络方式
  • 省钱好方法: 以信用卡付款,利用其特选商户优惠添置新家具及电器相关费用,可享额外现金回赠
  • 现在流行於海外网站网购家居用品,海外及网上购物亦享有海外及网购回赠
了解我们的产品
家安心家居保障
  • 保障因天灾或其他受保意外对客户的家居造成的财物损毁
  • 保障租金损失、临时住所开支、全球性个人责任保障
  • 持有有效的「旅游综合保障计划」,其「家安心家居保障计划」内之全球性私人财物之最高赔偿额,更可于受保外游期间免费提升双倍
须受条款及细则约束。以上一般保险保障计划由昆士兰保险(香港)有限公司承保。
按揭贷款服务
  • 专责按揭顾问全程跟进你的买楼贷款申请
  • 网上预约即享免费按揭谘询及初步评估服务
须受条款及细则约束。
其他注意事項
  1. 借定唔借?还得到先好借!
  2. 投资涉及风险。
  3. 优惠附带条款。