买楼置业
助你早日实现置业梦想
新手置业流程
筹划新居预算
- 买楼前一定要深入了解最新楼市动态，考虑多方面因素，例如:
- 地区屋苑成交量
- 地区楼价中位数
- 交通
- 生活配套设施 (如学校、医院、购物商场及其他休闲设施)
- 评估手头上现有资金是否足够支付买楼开支及承受风险的能力，及早订立符合目标的储蓄计划，为储钱买楼作更好准备
- 留意供款相对收入的比率，亦要考虑息口变动对买楼供款额的影响
- 进行买楼压力测试，了解自己的最高按揭贷款额
- 首次置业可透过「按揭保险计划」以较低首期达成置业目标，减低买楼首期负担。最高按揭成数一般为物业买入价或估值之8成（以较低者为准）。而符合有关条件仍可叙造最高9成按揭贷款
- 除首期外，你亦需要准备其他额外开支，如印花税丶按揭保费（适用於超过买入价/估值六成以上贷款成数）等，其他预算开支包括但不限於：律师费丶地产代理佣金丶装修费用丶水电煤及管理费按金。预留应急准备金，以备不时之需
搬入新居
- 收楼当天，一定要做好以下的收楼程序：可预先准备全新的门锁进行更换，以确保家居安全。同时，你亦需要到屋苑管理处进行更改业主联络资料丶管理费按金转名等手续
- 建议聘请验楼师，带同验楼清单和验楼师一同检查单位，以确定及判断楼宇物业的状况及缺陷，及时修执及处理
- 搬入新居後，需要支付水电煤按金。一经完成水丶电丶煤气等公共服务的登记及开表，你可以考虑使用网上银行的自动转帐及缴费服务，轻松管理杂费支出
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须受条款及细则约束。
探索其他时刻
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- 投资涉及风险。
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