香港银行主要提供“H按”与“P按”两种浮动利率按揭计划。H按以香港银行同业拆息 (HIBOR) 为基准，P按则以港元最优惠利率 (HKD Prime Rate) 为基准。比较两者时，除了实际利率，你还要考虑利率上限、现金回赠和还款安排等因素，不要只看标注利率。记得预留一笔应急备用金，即使利率变动，也不会影响你的日常现金流。
“H按”是以香港银行同业拆息 (HIBOR) 为基准的按揭计划，就是银行相互借贷的利率。
“P按”是以港元最优惠利率 (Prime Rate) 为基准的按揭计划。
| 比较项目 | “H按” | “P按” |
|---|---|---|
| 基准 | 香港银行同业拆息 (HIBOR) | 港元最优惠利率 (P) |
| 走势 | 较贴近市场拆息，波动较大 | 相对稳定，较少大幅调整 |
| 保障 | 设有以P为基准的利率上限 | 直接随P变化 |
简单来说，“H按”较适合可以承受还款波动的客户，而“P按”则较适合重视还款稳定的客户。
你可以将节省的利息用于提早还款、建立应急备用金或偿还其他高息负债。你还可以比较不同的按揭计划，考虑转按来享受更低利率，节省利息的同时赚取现金回赠。如有需要，你更可加借额外资金让财务更具弹性。不过要记住，不要因为利率回落而过度借贷。
如你打算提前还款，应先确认罚息期、手续费及银行对部分还款的安排，再决定将资金用于还款或保留流动性。
不同银行采用不同的最优惠利率，俗称「大P」或「小P」；选择采用「大P」的银行按揭计划，并不一定意味着利息支出更高，因为银行会在最优惠利率（P）的基础上减去一个由银行设定的百分比。因此，必须连同加减幅度及利率上限一并比较。
部分计划允许转换，但次数、费用及条款各有不同，申请前需向银行确认。
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